中国房地产业的高度市场化首先表现为住房产品的开发与资源配置的市场化程度提升。1998 年住房制度市场化与社会化改革之后，人们已经从传统的计划福利的住房体制中走出来，开始走向市场化的住房体制。在这一制度变革下，积聚了多年的居民住房消费得到了极大释放。人们更容易通过市场交易的方式从市场获得商品化的住房产品。以人均住房面积为例，1997 年完全市场化的住房制度改革之前，全国人均住房面积为 17 平方米；而到了 2000 年彻底停止福利分房后，人均住房面积上升到了 20 平方米，比 1997 年增加了 3.0平方米；到2010 年，这一数据更是超过了人均 30 平米，达到了人均 31 平方米。这一数据从侧面间接反映了1998年以来中国房地产业市场化水平提升所带来的好处。